売地 浜松市中央区 初生町 住宅用地

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価格 1,700万円 最適用途 住宅用地
交通 遠州鉄道 / 上島駅 徒歩4500ｍ
[バス利用可] バス 初生町西バス停 停歩250ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区初生町
土地面積 実測 248.00㎡ 坪数 75.01坪 坪単価 22.67万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
★おススメポイント高台エリアの人気地区「初生町」！北側道路の整形地！敷地面積　約７５坪！現況更地！

    アピールポイント

    何と言っても災害に強い高台地区で、人気の「初生町」の売り土地です。土地面積も約７５坪あり、比較的大きな住宅も建築のできる、ゆとりのある敷地です。また、弊社が売主なので、仲介手数料がかかりません！
    また、小中学校に近く、前面道路の交通量も少ない為、子育てに適した立地あり、近隣には様々な店舗・施設があり、生活がとても便利な地域です。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 上島駅 徒歩4500ｍ
    [バス利用可] バス 初生町西バス停 停歩250ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区初生町
    物件種目 売地
    価格 1,700万円 坪単価 22.67万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考

    〇大規模既存集落。
    〇連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に昭和　４７　年　１　月　１１　日以降のべ　２０　年以上居住してい

    て、現在も　１　年以上居住している者またはその子（孫は対象としない。）であること。
    〇持ち家がないこと。（同居予定者も含む）　
    〇申請者世帯は、建築可能な市街化区域内の土地及び市街化調整区域内の宅地、市街地縁辺集落制度で許可可能な土地を所有していないこと。　
    ○世帯を有していること。　
    土地面積 実測 248.00㎡ 坪数 75.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西3.7m 公道 接面14.0m 地目 山林
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982317395 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/11/02 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。