売マンション 浜松市中央区 天王町 13階 4LDK

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価格 2,180万円 階建/階 13階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 【バス】 遠鉄バス／与進小学校 停歩210ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区天王町
築年月 1992年2月(築33年) 面積 壁芯 99.48㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　最上階　南向き　２面採光　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。上階からの生活音や足音が響かない最上階、更に訪問者を確認してから建物内に招けるモニタ付オートロックなので、セールス対策はバッチリです。

    アピールポイント

    ★おすすめポイント

    ・最上階１３階は２戸だけの特別フロア。
    ・与進小学校、与進中学校ともに徒歩１０分圏内なのでお子様にも嬉しい好立地！
    ・すぐ北側には「エブリィビッグデー　浜松笠井街道店」が隣接している為、急な買い出しにも便利です。
    ・敷地外に駐車場を１台確保！
    ・即引渡し可能なので、リフォームをしても来年の新生活に間に合います！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 遠鉄バス／与進小学校 停歩210ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区天王町
    物件種目 売マンション
    価格 2,180万円 平米単価 21.92万円/㎡
    管理費 18,200円/月 修繕積立金 17,910円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 1301
    設備 モニタ付オートロック　全居室収納　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社鈴木組
    用途地域：１種住居
    延べ面積：3,898.71㎡
    建築確認番号：第1427号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8.2･5.3･5　LDK 14.8）
    専有面積 壁芯 99.48㎡ バルコニー 24.77㎡
    階建/階 13階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1992年2月(築33年) 総戸数 48戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    ■その他：2025年02月　　・和室→緑なし畳、既存木部研磨、障子、襖の取り換え・ダウンライト設置（リビング、廊下、キッチン、洗面等）・リビングスペースの装飾・下駄箱撤去→土間スペース（間仕切り）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,992.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(ナイスコミュニティー株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984153664 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/24 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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