売マンション ル・シェモア弁天島 13階 3LDK

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価格 2,360万円 階建/階 14階建/13階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 弁天島駅 徒歩2分
[バス利用可] バス 新弁天島 停歩9分
所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
築年月 2005年7月(築19年5ヶ月) 面積 内法 70.08㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　南向き　免震構造　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。アクセスのいい弁天島駅徒歩２分だから、毎日の通勤通学にも便利！！
  • ファミリーにもセカンドハウスにも十分な広さです。
  • 入口の門はまるでホテルのような雰囲気があります。
  • 全棟南向きで日当たり◎
  • 津波避難ビルに指定されています。
  • 入口はロータリーになっており、雨の日も便利です。
  • 来客用駐車場は２区画完備。
  • 敷地内にゴミ集積場あり。
  • ゴミ集積場内
  • ゴミ集積場内
  • 集合ポスｔ
  • １階エントランスはリゾートのような雰囲気！
  • ベランダからは浜名湖・遠州灘の景色を独り占め！※本物件居室から撮影
  • 北側からも浜名湖を一望出来ます。※本物件居室から撮影
  • 徒歩２分の弁天島海浜公園から眺める夕焼けも素敵です！
  • なんといっても夏には弁天島花火大会をベランダからゆったりとご観覧いただけます。※本物件居室から撮影
  • ＪＲ弁天島駅
  • 辨天神社

    アピールポイント

    弁天島花火大会が目の前で観られる特別な体験をしてみませんか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 弁天島駅 徒歩2分
    [バス利用可] バス 新弁天島 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
    物件種目 売マンション
    価格 2,360万円 平米単価 33.68万円/㎡
    管理費 9,200円/月 修繕積立金 9,390円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ル・シェモア弁天島
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークスルークローゼット　全居室エアコン　バイク置き場　収納スペース　シューズＩＣ　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2005年07月
    施工会社：セキスイハイム東海（株）
    用途地域：商業地域
    延べ面積：9,782.53㎡
    設備保証

    利用可
    ・ベランダからは弁天島花火大会をゆったりとご観覧いただけます！

    ・東海道本線「弁天島駅」まで徒歩２分でアクセス◎

    ・南面には遠州灘、北面には浜名湖が臨める開放的な物件です！

    ・日当たり、風通し良好◎

    ・キッチンからは遠州灘を一望できます！

    ・ＷＩＣ、ＳＩＣをはじめ室内収納充実！

    ・シューズクロークは夜間に便利な間接照明付き。

    ・キッチン床は汚れにくい仕様なので、お掃除もしやすい！

    ・各部屋にエアコン常備。

    ・インターフォンからコンシェルジュと連絡が取れるので便利です。

    ・自走式駐車場なので、機械式のような順番待ちはありません！

    ・敷地内のゴミ捨て場内はきれいに清掃されています。

    ・居住中ですがご見学はお気軽、お問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 5.4･6.2　LDK 13.8）
    専有面積 内法 70.08㎡ バルコニー 18.20㎡
    階建/階 14階建/13階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2005年7月(築19年5ヶ月) 総戸数 83戸
    駐車場 空無　7,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 2,842.78㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(積栄ライフサービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984066038 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/03 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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