売マンション パストラルハイム幸　壱番館 5階 4LDK

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価格 1,780万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 【バス】 遠鉄バス　幸南停 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区幸１丁目
築年月 1989年4月(築35年7ヶ月) 面積 壁芯 82.16㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　最上階　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。閑静な住宅街、日当たり良好の最上階住戸、気軽に憩える敷地内広場スペースのある住まいで快適な住環境です♪３６０度パノラマはしずなびＨＰにて公開中！

    アピールポイント

    ～おすすめポイント～
    ・４ＬＤＫの広々とした間取りです。
    ・最上階、南面バルコニーで日当たり良好です。
    ・エレベーター付きなので、お買い物時も安心です。
    ・敷地内に遊具付き広場があり、子育てもしやすい環境です。
    ・ペット飼育可能です。（管理規約遵守）
    ・コンビニ、スーパーが徒歩圏内！生活のしやすい地域です。
    お気軽にお問合せください！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 遠鉄バス　幸南停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区幸１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 平米単価 21.67万円/㎡
    管理費 6,760円/月 修繕積立金 9,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パストラルハイム幸　壱番館 5階
    設備 カウンターキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター　給湯　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･4.3　LDK 14.1）
    専有面積 壁芯 82.16㎡ バルコニー 10.17㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1989年4月(築35年7ヶ月) 総戸数 49戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983654289 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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