売マンション 成子坂壱番街 13階 4LDK

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価格 2,780万円 階建/階 13階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区成子町
築年月 1996年6月(築28年6ヶ月) 面積 壁芯 105.10㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　３面採光　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩15分
    東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩15分
    所在地 静岡県浜松市中央区成子町
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 26.46万円/㎡
    管理費 4,910円/月 修繕積立金 20,840円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 成子坂壱番街
    設備 モニタ付オートロック　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　都市ガス　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：近隣商業
    小屋裏収納あり

    敷地内駐車場　９，０００～１０，０００円／月
    敷地外駐車場　７，

    ５００円／月（敷地内も含め２台目９，０００円）
    ※２年に一度区画変更あり

    自転車シール代　上段　５００円／下段１，０００円（毎年更新）
    バイク置場　５００～１，０００円／月
    トランクルーム　小　５００円／月　大２，５００円／月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 105.10㎡ バルコニー 14.31㎡
    階建/階 13階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年6月(築28年6ヶ月) 総戸数 98戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大成有楽不動産株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982537956
    情報公開日 2024/06/06 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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