新築売戸建住宅 富士宮市 大岩 (富士宮駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 富士宮駅 徒歩37分
所在地 静岡県富士宮市大岩
築年月 2025年4月

 建物面積 98.01㎡ 土地面積 公簿 166.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 富士宮駅 徒歩37分
    その他交通 -
    所在地 静岡県富士宮市大岩
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    工事完了予定年月：2025年04月
    3号棟 富士宮市大岩 第15
    【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　土地の

    一部に第一種住居地域(建蔽率60%・容積率180%)を含むため土地全体の建蔽率は54.95%・容積率は129.51%　法第22条区域　最低敷地面積(第一種低層)165平米　絶対高さ制限10m(第一種低層)　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 富士宮市大岩　第１５
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.01㎡
    土地面積 公簿 166.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　１種住居 接道状況 北西4.5m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R06SHC121238号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年04月下旬
    物件番号 1055784999
    情報公開日 2025/01/31 次回更新予定日 2025/03/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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