売戸建住宅 菊川市 和田 (菊川駅) 1階建 1SLDK

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価格 3,900万円 間取り 1SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 菊川駅 徒歩30分
[バス利用可] バス しずてつジャストライン／五丁目 停歩33分
所在地 静岡県菊川市和田
築年月 2020年11月(築4年1ヶ月) 建物面積 404.67㎡ 土地面積 公簿 404.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
無垢材を使ったこだわりの築浅注文住宅です。バイクガレージ付き。
  • 間取り図
  • 建物外観
  • 建物外観　別角度です。
  • リビング
  • アイランドキッチン
  • 背面は可動棚です。冷蔵庫や炊飯器等の家電を隠して収納できます。
  • キッチン　収納スペースも豊富です。（ＩＨコンロは取り外しております）
  • 食器洗浄乾燥機
  • リビング側も収納可能です。
  • 間接照明が映える洗面室。実用性を兼ね備えた可動棚もあります。
  • 配管むき出しのおしゃれな洗面台です。
  • 窓付きの浴室。
  • トイレ
  • トイレ
  • 洋室７．７帖。目線を考え、低めの窓にしました。
  • 洋室７．７帖　別角度です。
  • リビング、寝室は調節機能付きの照明です。
  • ＷＩＣ　黒いクロスでお店のような雰囲気です。
  • 納戸１０帖（子供部屋としての利用がおすすめです）
  • 納戸から、中庭部分を撮影。
  • ＳＩＣ　納戸にも出られます。
  • 玄関　天井のレッドシダーが映えます。
  • 玄関窓から外を撮影。
  • 玄関外からガレージを撮影。
  • バイクガレージは約５帖の広さです。
  • 便利な棚、水栓付きです。
  • ガレージ内にはロフトもございます。
  • ガレージのロフト収納
  • ガレージシャッターはボタン、リモコンで操作できます。
  • シャッター閉めた状態の外観写真
  • 広々とした庭あり。
  • 物件は、坂上に位置しています。

    アピールポイント

    １ＬＤＫ＋納戸、バイクガレージ、ロフト収納、ＷＩＣ、ＳＩＣ
    １０帖洋室は、真ん中で区切って２部屋として使用することも可能です。（建築基準法上、納戸表記となります）
    無垢材、自然素材をふんだんに使ったあたたかみを感じる邸宅です。
    間取り、材質、照明計画、収納、コンセント位置と数量、すべてにこだわったモデルルームのような築浅物件です。
    平屋ならではの贅沢な天井高で広々空間を実現しました。
    憧れのアイランドキッチンを採用。食洗器付きです。壁面は隠せる収納になっています。
    バイクガレージの内装は、耐久性・気密性・防虫性に優れるＯＳＢボードを採用。アウトドア用品等を収納するのにもピッタリです。
    築１０年までは、建物の保証が引き継げます。５年、１０年点検がございますので、アフターメンテナンスも安心です。
    長期優良住宅（長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅）認定物件。住宅ローン減税が受けられます。
    エアコン２台、各部屋のロールスクリーンは、お付けしたままでのお引渡しとなりますので、すぐにお住まいいただけます。
    空き家ですので、お気軽にご内覧いただけます。ぜひお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 菊川駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス しずてつジャストライン／五丁目 停歩33分
    その他交通 -
    所在地 静岡県菊川市和田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　エアコン　庭　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：インフィルプラス
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 7.7　LDK 20　S 10） 建物面積 404.67㎡
    土地面積 公簿 404.67㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2020年11月(築4年1ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南7.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984283456 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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