売戸建住宅 浜松市中央区 楊子町 2階建 2SLDK

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価格 2,988万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩1700ｍ
[バス利用可] バス 遠州鉄道／楊子町 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区楊子町
築年月 2021年9月(築3年4ヶ月) 建物面積 91.35㎡ 土地面積 公簿 101.48㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築３年・２ＳＬＤＫ　　自然を感じながら生活できる無垢材使用こだわりの戸建て

    アピールポイント

    ☆おすすめポイント☆
    ◎築３年・２ＳＬＤＫ、洋室８帖以上開放感のある間取りです。
    ◎人気の対面キッチンで家族の会話も弾みます。
    ◎天井・床無垢を贅沢に使用した温かみのある住宅です。
    ◎駐車場は３台駐車可能。
    ◎コンビニ、スーパー、ドラッグストア等が近くにあり生活に便利な立地です。
    ◎近くに公園があり、閑静な住環境です。
    ◎ドアを開けると木の素敵な香りが感じられます、是非一度、ご見学ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩1700ｍ
    [バス利用可] バス 遠州鉄道／楊子町 停歩3分
    その他交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩1900ｍ
    所在地 静岡県浜松市中央区楊子町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,988万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 浜松市中央区楊子町戸建て
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 8.5･8　LDK 19.4） 建物面積 91.35㎡
    土地面積 公簿 101.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年9月(築3年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面9.5m　南4.6m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984200706 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2024/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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