新築売戸建住宅 袋井市 山科 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩3400ｍ
[バス利用可] バス9分 徳光 停歩5分
所在地 静岡県袋井市山科
築年月 2025年4月

 建物面積 104.45㎡ 土地面積 実測 189.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 延床面積１０４．４５㎡！全居室収納付きの４ＬＤＫ♪南側の大きな窓からは、たっぷり陽光が取り込めます☆
  • １７帖の広々リビングは便利な物干しスペース付！２部屋分のワイドバルコニーが特徴の物件です（＾▽＾）
  • 【完成イメージパース：１号棟】シンプルで流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。
  • 現地写真（南道路）前面道路はしっかり舗装されている為、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます
  • 同仕様写真：家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
  • 同仕様写真：食器洗い乾燥機付！後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。
  • 同仕様写真：パントリーは食品や食器以外にも使用頻度の低い調理器具をしまったりと、その使い勝手は多様♪
  • 同仕様写真：２階居室は全室二面採光♪　陽当たりの良い部屋は一日中明るく、気分も明るくなります。
  • 同仕様写真：南側は建物がなく見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
  • 同仕様写真：浴室換気乾燥暖房機付きで、湿気の多い日や、花粉が多い日には浴室内干しに重宝します♪
  • 同仕様写真：１階だけではなく２階にも洗面化粧台があります！洗面台待ちをせず朝の身支度もスムーズに☆
  • １号棟完成外観イメージパース
  • 同仕様写真：フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にやさしいトイレです。
  • 同仕様写真：ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。窓もついていて、換気が出来ますよ♪
  • 同仕様写真：手すり付きで１５段の階段は、小さなお子様や高齢な方にも安心なやさしい設計です。
  • 同仕様写真：キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。手の届かない場所でも簡単に出し入れ可能です☆
  • のびやかＭＩＲＡＩ保育園
  • 袋井北小学校
  • 袋井中学校
  • 袋井可睡口郵便局
  • エブリィビックデー　袋井店
  • 諸井病院
  • セブンイレブン　袋井土橋店
  • 堀越公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩3400ｍ
    [バス利用可] バス9分 徳光 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県袋井市山科
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年04月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･6･6･8.2） 建物面積 104.45㎡
    土地面積 実測 189.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 工業地域 接道状況 北10.4m 公道 接面10.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC117179号　他
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983576455
    情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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