売戸建住宅 浜松市中央区 富塚町 2階建 3SLDK

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価格 2,390万円 間取り 3SLDK
交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩3800ｍ
[バス利用可] バス 遠鉄バス／丸山団地 停歩251ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
築年月 1992年10月(築32年2ヶ月) 建物面積 104.75㎡ 土地面積 公簿 371.54㎡
私道負担面積 228.80㎡ 共有持分 1/3

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン、更に夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。

    アピールポイント


    【仲介手数料不要・リフォーム済】

    ◎壁・天井全室クロス張替え
    ◎キッチン・お風呂・洗面・トイレ水回りもリフォーム済み！
    ◎通学にも便利な富塚小学校と富塚中学校まで約１ｋｍ圏内！
    ◎キッチン横にはパントリー、２階には納戸があるので大容量の収納が可能です！
    ◎明るい対面式キッチンでお料理作りながら家族との会話が楽しめます。
    ◎西側にはお庭があり、お休みの日はＢＢＱなど様々な用途でお使い頂けます！
    ◎当社売主の為、仲介手数料はかかりません。
    ◎空家の為、いつでも見学は可能です。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩3800ｍ
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／丸山団地 停歩251ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：朝日住宅株式会社
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 104.75㎡
    土地面積 公簿 371.54㎡ 私道負担面積 228.80㎡ 共有持分 1/3
    築年月 1992年10月(築32年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年08月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2024年08月　　内容：フルリフォーム物件
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第1185号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983391378 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/02 次回更新予定日 2024/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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