新築売戸建住宅 藤枝市 駅前１丁目 (藤枝駅) 2階建 3LDK

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価格 3,090万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩6分
所在地 静岡県藤枝市駅前１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 81.97㎡ 土地面積 実測 86.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫ１５帖の３ＬＤＫ！主寝室にはウォークインクローゼットが付いてます♪
  • 限定１棟完成イメージパース（１１月下旬完成予定）
  • 藤枝市駅前に限定１棟分譲開始！ＪＲ藤枝駅まで徒歩７分！（１１月下旬完成予定）
  • 新築分譲限定１棟、全体区画図
  • 現地案内図（ナビ検索は藤枝市駅前１丁目１６－１７で検索して下さい。）
  • 設計、建設の２種類の性能評価書を取得して分譲中！
  • ＴロックⅡとは、ホールダウン金物の約２倍の強度を持つ飯田産業オリジナルの金物で特許を取得しております
  • Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
  • Ｌｏｗ－Ｅガラスを採用しており、遮熱、高断熱。高防露、ＵＶカットに優れたガラスとなっております。
  • 断熱材も飯田産業オリジナル！この断熱材のおかげで冬は暖かく、夏は涼しい快適な我が家を維持できます♪
  • 基礎に基礎パッキンを入れることで通気性を保ち、木材を湿気から守ります。シロアリなども抑えられます♪
  • 飯田産業オリジナル耐力壁は規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません。
  • いいだのいい家は、【住宅性能表示制度】の内容の内、４分野６項目において最高等級を取得しています。
  • 強力な風の力が加わった際の倒壊・損傷のしにくさを表す耐風等級でも最高等級を取得しています。
  • 阪神大震災や新潟県中越地震などの異なる４種類の試験を行った結果でも損傷無しの判定が出ております。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県藤枝市駅前１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年11月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 藤枝市駅前１号棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.1･6･5.1　LDK 15） 建物面積 81.97㎡
    土地面積 実測 86.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 東5.9m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 80% 容積率 358%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築静建住ま02736号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年11月下旬
    物件番号 6982787863
    情報公開日 2024/09/15 次回更新予定日 2024/11/24

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    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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