売戸建住宅 浜松市中央区 寺脇町 2階建 5LDK
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 遠鉄バス／三島南 停歩5分 | ||||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区寺脇町 | ||||
| 築年月 | 1982年10月(築42年1ヶ月) | 建物面積 | 125.59㎡ | 土地面積 | 公簿 165.44㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 閑静な住宅街 整形地 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 生活利便性の高い立地にリフォーム済みの再生住宅が完成しました！（リフォーム完了：２０２４年７月）
アピールポイント
・弊社売主物件のため、仲介手数料はかかりません。約７０万円（税込）の節約になります。
・外壁塗装、水回り設備（キッチン、トイレ）交換、畳表替え、床張り替え、壁クロス全面貼替え済み。
・スイッチプレート交換済み、全部屋に照明器具、カーテンレール付き。
・純和風の作りを生かし、和モダン風のリフォームを施しました。リフォーム済みの再生住宅です。
・５Ｌ＋ＤＫの間取りです！部屋数、収納が豊富ですので、家族のプライベート空間も確保できます。
・住宅街ではございますが、４方向すべて建物に囲まれていないため、風通しの良さ、日当たりの良さがポイントです。
・駐車場は縦列２台分ございます。（車種要確認）
・コンビニ（セブンイレブン）、ドラッグストア（クリエイト）は徒歩５分圏内。
・スーパー（フィール）、浜松南病院は徒歩１０分圏内。
・最寄のバス停（三島南）まで約４００ｍ（徒歩５分）。お車がなくても生活には困りません。
・白脇小学校（徒歩６分）、南部中学校（徒歩１９分）
・ご見学をご希望の際は事前にご予約お願いします。
・瑕疵保険２年付きですので、安心です。（ご購入者様の保険料の負担はありません）
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 遠鉄バス／三島南 停歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩2600ｍ 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩2700ｍ |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区寺脇町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 床下収納 モニタ付インターホン ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 クッションフロア 上水道 下水道 都市ガス 電気 縁側 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■期間：2年 ■範囲：建物 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2024年07月 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 浜松市中央区寺脇町 純和風の邸宅が和モダンスタイルに生まれ変わりました | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5LDK（和 8･6･6 洋 8･6） | 建物面積 | 125.59㎡ |
| 土地面積 | 公簿 165.44㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1982年10月(築42年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年07月 キッチン トイレ 洗面台、浴室は、２０１４年頃に交換しました。 ■内装：2024年07月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2024年07月 外壁 ■その他：2024年07月 畳表替え、床張り替え、壁天井クロス張り替え、スイッチプレートの交換、ガス管の交換。 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 東4.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6981988349 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/06 | 次回更新予定日 | 2024/11/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
しずなび(株) 浜松駅南店
- 交通：
- 東海道本線／浜松 徒歩3分
- 住所：
- 静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０ 水谷ビル１Ｆ
- TEL：
- 053-453-3731
- FAX：
- 053-453-3732
- 所属団体など：
浜松支部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（８）第１０３０６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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