新築売戸建住宅 藤枝市 音羽町３丁目 2階建 3SLDK

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価格 2,930万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩3680ｍ
[バス利用可] バス 藤枝中学入口 停歩4分
所在地 静岡県藤枝市音羽町３丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 86.67㎡ 土地面積 公簿 107.19㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ＋小屋裏収納６．９帖、備蓄倉庫もあり収納豊富です。
  • 南東の角地で陽当たり良好です。吐き出し窓３箇所にはシャッターが付いています
  • 太陽光発電６ｋｗ搭載、地上波ＢＳアンテナ付きです
  • 玄関を開けると杉板張りの天井とエコカラットがお出迎えしてくれます
  • 南側に面しているので明るいリビングです。天井高２ｍ６０ｃｍなので開放感があります。
  • エコカラットが張ってあり落ち着いています。調湿効果、匂いを取る効果もあります。
  • 天井高２ｍ６０ｃｍなので開放感があります。梁出し天井に杉の無垢材が張ってあります。
  • キッチンは背面にキッチンボードとパントリーが付いています
  • 食洗器付き、タッチレス水栓付きで便利です
  • キッチンは背面にキッチンボードとパントリーが付いています、窓もあり換気もバッチリ
  • キッチン横のニッチにお料理の本などがしまえます
  • ＬＤＫエアコンは三菱エアコン霧ケ峰Ｚタイプ、メイドイン静岡です
  • カーテンレール、大きな窓にはカーテンレールも付いています
  • 備蓄倉庫、玄関横にあり沢山物がしまえます
  • 駐車場照明、人感センサー付き照明で防犯効果もあります
  • オート洗浄機能付きシャワートイレ、二連の紙巻器付きです。
  • 玄関ホールエコカラット、嫌な臭いも吸収してくれる機能があります
  • ポスト付き大型宅配ボックス、不在の時にも荷物が受け取れて便利です
  • エントランスフック付き、ちょっとした荷物やペットのリードもかけられて便利です
  • 電気自動車用コンセント
  • エコキュート
  • 洋室１　スタディスペース付き、室内物干し付きです
  • 洋室２　スタディスペース付きです
  • 寝室　室内物干し付きです。
  • 小屋裏収納　６．９帖あります。階段で登れるので扇風機などの季節家電も楽々は運べます
  • シャワーの高さが変えられるバー付き、暖房乾燥機付きです、半身浴タイプのお風呂です
  • 洗面台はＬＩＸＩＬのピアラ、ひろびろボウル・くるくる水栓でバケツがボウルに入ります
  • 洗面室には稼働棚も付いています。タオルや下着などをしまえます。
  • ２Ｆトイレも二連の紙巻器と棚が付いています。オート洗浄トイレです。
  • レトロな照明付き、全室照明が付いています
  • 洗面室暖房、輻射熱式の暖房機が壁についています。着替える時も暖かです。（コロナウオールヒート）
  • 玄関ドアは採風ドアを採用、鍵をかけていても風が通るようになっています
  • ベランダは東と西の部屋についています。陽当り・通風良好です。
  • 靴箱は鏡付きでお出かけ前のチェックが出来ますｌ
  • 床下収納庫
  • キッチン背面棚のはコンセントも沢山ついています
  • 玄関ホールのエコカラットとＬＤＫに入るドア。ちょっとおしゃれなドアが付いています
  • セブンイレブン藤枝音羽町店
  • ウエルシア藤枝茶町店
  • 藤枝市立藤枝中学校
  • 藤枝市立藤枝中央小学校
  • 藤枝茶町郵便局
  • 太陽光発電システム６ｋｗ搭載、ＺＥＨ住宅で光熱費がお得です！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩3680ｍ
    [バス利用可] バス 藤枝中学入口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 静岡県藤枝市音羽町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　グルニエ　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2025年01月24日
    備考

    バルコニー：5.79㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年01月
    施工会社：安銀木材株式会社（静岡市葵区新伝馬３－９－５０）
    ＢＥＬＳ

    /省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    施工会社：安銀木材株式会社
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約9.6万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.3･6.3･4.7　LDK 16.1　S 6.9） 建物面積 86.67㎡
    土地面積 公簿 107.19㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面10.1m　東6.0m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023確認建築静建住ま02743号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981035754
    情報公開日 2024/01/08 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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