売戸建住宅 浜松市中央区 寺脇町 2階建 5SLDK

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価格 2,700万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩4000ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区寺脇町
築年月 1989年8月(築35年4ヶ月) 建物面積 170.96㎡ 土地面積 公簿 546.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バリアフリー

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
生活施設が多数の立地　キッチン２つ　お風呂２つ　トイレ３つ　収納スペース多数の２世帯住宅　　積水ハウス施工　　軽量鉄骨造２階建て
  • ※現況を優先いたします。

    アピールポイント

    ・生活施設が多数　寺脇公会堂バス停　徒歩２分　　寺脇郵便局　徒歩５分
    ・ＪＡファーマーズマーケット（５５０ｍ）セブンイレブン浜松寺脇店（４５０ｍ）
    ・五味八珍三島店（４５０ｍ）クリエイトＳ・Ｄ浜松三島店（５００ｍ）
    ・教育施設　白脇幼稚園　徒歩８分　白脇小学校　徒歩５分
    ・駐車スペース現状４台　敷地の広さ約１６５坪
    ・広いお庭のため、家族でバーベキューやプールが楽しめます。
    ・門構えのあるお家のため、防犯面でも安心です。
    ・収納スペース、部屋数が多く２世帯の方におすすめです！
    ・浜松駅まで北へ車で１０分とアクセス良好
    ・キッチン２つ　お風呂２つ　トイレ３つ
    ・現状角地で主要採光　南　日当たり良好
    ・ご興味ございましたら、お気軽にご連絡下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩4000ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区寺脇町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　庭　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 浜松市中央区　　寺脇町　　戸建て　　　軽量鉄骨造
    間取り(内訳) 5SLDK（和 4･5･8･8　洋 6　LDK 17） 建物面積 170.96㎡
    土地面積 公簿 546.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年8月(築35年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南東3.8m 公道 接面21.0m　南西4.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979357711 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/03 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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